Как выбрать квартиру

Приобретение собственного жилья — это важный шаг в жизни. Надо познакомиться с соседями, выяснить юридическую чистоту квартиры.

При выборе необходимо ориентироваться не только на личные предпочтения, но и на иные критерии:

• Район
• Первичка или новостройка
• Тип дома, этаж
• Состояние квартиры

Район

Большинство покупателей, которых интересует продажа квартир https://etaginn.ru/realty/, рассматривают для себя жилье, находящееся в определенных районах. Они учитывают место работы, наличие школы или детского сада для ребенка, поликлиники, развитие инфраструктуры. В последнее время многие люди уделяют внимание экологической ситуации. Перед покупкой они выясняют близость к крупным транспортным развязкам, промышленным предприятиям, чистоту воды и воздуха.

Надо выяснить репутацию района. В центре хорошая транспортная доступность, но там более шумно, часто отсутствуют недорогие продовольственные магазины и парикмахерские. В старых районах, находящихся на окраине, часто плохое транспортное сообщение, больше хулиганов и алкоголиков.

Новостройка или вторичка

Квартиры в строящихся домах относятся к новостройкам, а квартиры в ранее построенных домах ко вторичке. При покупке жилья в доме на стадии котловане можно существенно сэкономить, но есть риск, что сдача объекта затянется, либо будут существенные недочеты. В такой квартире требуется проведение капитального ремонта, что потребует существенных финансовых затрат и отнимет много времени. Соседи также будут делать ремонт, данный процесс затянется на несколько лет.

Квартиры во вторичном доме можно найти в разных районах. Они отличаются состоянием, поэтому можно найти жилье с хорошим ремонтом и сразу же переехать. Основной недостаток квартир во вторичке в том, что там часто изношенные коммуникации, что может привести к протечкам и возгоранию проводки. Уровень комфорта существенно ниже по сравнению с новыми домами.

Тип дома, этаж

Комфорт во многом зависит от материала, из которого построен дом. Это влияет на звукоизоляцию, теплоизоляцию, долговечность. Дома могут быть кирпичными, монолитными и панельными. В квартирах, расположенных в кирпичных домах, тепло, тихо, они прослужат долгое время. Монолитные дома часто строят по индивидуальным проектам, что позволяет найти двухуровневые квартиры и иные редкие варианты. В панельных домах плохая звукоизоляция. Неудачным вариантом считаются квартиры, находящиеся на первом или последнем этаже. Чуть дороже стоит жилье, находящееся на средних этажах.

Состояние квартиры

Наибольшей популярностью пользуются квартиры с европланировкой, свободной планировкой, хайфлет и жилье с изюминкой. При просмотре квартиры надо ее внимательно осмотреть и задать интересующие вопросы. Необходимо оценить состояние коммуникаций, проверить наличие плесени или грибка в углах комнат, следов протечки на потолке, соответствие квартиры плану. Если имеются расхождение, надо узнать, была ли узаконена перепланировка.